Résidence de 75 appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite.
En tant qu'investisseur, vous comprenez que les appartements de soins contemporains destinés aux locataires à mobilité réduite sont une aubaine. Non seulement parce qu'ils sont situés dans un parc paisible à un emplacement stratégique à Lummen, mais aussi parce que ces logements de soins offrent une expérience de vie subtilement adaptée. Entièrement accessibles en fauteuil roulant, de la cuisine sur mesure pour le locataire à la salle de fitness extérieure en passant par les salles de rééducation et de consultation au sein du campus de soins, tout est prévu. En tant qu'investisseur, vous ne pouvez guère mieux contribuer à la forte demande sociale en appartements médicalisés qu'avec un appartement locatif aussi avant-gardiste.
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De Wijngaard est l'investissement durable idéal dans des appartements modernes avec services de soins pour les personnes à mobilité réduite. C'est le début d'un concept novateur, né d'une formidable collaboration entre un promoteur immobilier, une entreprise de construction et un prestataire de soins spécialisé. Ce premier projet offre aux investisseurs une opportunité unique à des prix de lancement attractifs, avec de solides atouts.
- De Wijngaard bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Lummen, avec un centre-ville agréable et une situation stratégique à proximité des centres de rééducation et des hôpitaux.
- Des salons de détente et des salles de consultation où les soins viennent aux résidents (et non l'inverse).
- Les locataires, dont la vie a pris un tournant inattendu, ne voudront guère quitter leur environnement où ils "vivent entourés de soins sans soucis".
- €1000 – €1800 de revenus locatifs par mois
- 4,56% de rendement net levier sur une durée moyenne de 15 ans (1)(hors plus-value)
- Jusqu'à 6,42% de rendement net à effet de levier avec un financement courant sur 15 ans en moyenne (1) (hors plus-value)
- Rendement bonus: estimation défensive de la plus-value de +1,25% par an (demande largement supérieure à l'offre) (2)
- 15 ans de loyer pris en charge par le spécialiste de l'exploitation(3)
- Revenus locatifs indexés, donc résistants à l'inflation
- Prévision optimale de plus-value en raison de la pénurie d'appartements médicalisés spécialisés
- Construction de qualité sur mesure pour les résident, avec une garantie de 10 ans par un entrepreneur haut de gamme
- Un investissement sans souci en tant qu'investisseur et pour les locataires à long terme
- Tranquillité d"esprit grâce à une étroite collaboration entre une entreprise de construction motivée, un promoteur créatif en un exploitant inspirant
- Livraison et finition rapides = rendement rapide
- Un appartement de rêve sans souci pour les locataires à mobilité réduite
- Un investissement sûr, rentable et socialement responsable pour vous en tant qu'investisseur
- Un excellent rendement : un investissement stable avec un rendement garanti à long terme, tout en offrant la possibilité d’une sortie ou d’une revente plus rapide.
- Contribuer à un magnifique concept de soins : en tant qu'investisseur, vous contribuez à la réalisation d'un projet socialement utile qui favorise l'inclusion et l'autonomie des personnes à mobilité réduite.
- Une fiscalité particulièrement avantageuse grâce au taux de TVA réduit de 6 % et aux revenus non imposables en raison de la reconnaissance en tant qu'œuvre caritative.
- Un marché d'avenir : la demande en logements de soins adaptés dépasse largement l'offre.
Comme un vignoble s'épanouit sous le soleil, ce projet se développe avec l'investisseurs comme vous, qui ont le cœur au bon endroit.
Bienvenue!
Informations urbanistiques: Permis d’urbanisme / permis d’environnement: Oui - Affectation urbanistique: Zone d’équipements communautaires et d’utilité publique / Zone d’utilité publique - Mesures judiciaires ou administratives: Aucune - Droit de préemption: Non - Permis de lotir / permis d’environnement pour le lotissement de terrains: Non - Revenu cadastral: pas encore connu - CPE: pas encore disponible
(1) Simulation basée sur des paramètres spécifiques. (2) Estimation indicative avec tout le soin requis. (3) Conditions contractuelles détaillées disponibles sur demande.