Bent u als Vlaamse investeerder op zoek naar een betaalbare investering in een verhuurappartement met een zeer sterke verhouding tussen aankooprijs en verhuurinkomsten? Met als kers op de taart een bovengemiddelde meerwaardeverwachting wegens prijzen die rond de 43% lager liggen dan vergelijkbare centrumsteden in Vlaanderen? U leest het goed! Want in Namen haalt u vanaf 4,31% gehefboomd netto rendement bij een gangbare financiering, op gemiddeld 15 jaar. Door de uitzonderlijke groei van waarde (reeds +13% in 2025) wordt een samengesteld netto rendement verwacht van minstens 5,5% tot 7 à 8%.
Het prijsverschil van investeren in Wallonië creëert een uitzonderlijk gunstig instapklimaat voor investeerders. Veel investeerders richten zich pas tot zo'n kans wanneer deze al door iedereen beseft wordt, en het dus te laat is. Maar hier kan het nog! Met de 25j expertise van REALIS blijft u vandaag de massa voor.
- 1 jaar instant verhuurgarantie (zonder wachttijden!)
- Volledig afgewerkt & kostenefficiënt gebouwd: geen verrassingen, futureproof, opgeleverd en instapklaar = verhuurklaar!
- Toplocatie: centraal in een groeiende stad met hoge vraag naar kwalitatieve huurappartementen.
- Zicht op uitzonderlijk hoge meerwaarde (+2% per jaar!)
- €10.800 - €15.900 huurinkomsten per jaar
- Snel huurrendement: 4,31% gehefboomd netto rendement op gemiddeld 15 jaar (1)
- Sterker nog, zelfs tot 7 à 8% netto rendement met een gangbare financiering inclusief de verwachte meerwaarde (al +13% in 2025)
- Meerwaarde zekerheid door de lagere instapprijzen in Wallonië (3)
- 1 jaar instant verhuurgarantie (zo bent u beschermt terwijl de verhuur volloopt)
- Geïndexeerde inkomsten dus inflatiebestendig
- Toplocatie: centraal gelegen in een gentrificerende (opwaardering en vernieuwing), en groeiende centrumstad
- Een zorgeloze investering met professionele verhuurpartner
- In samenwerking met de grootste ontwikkelaar van Wallonië
- Opgeleverd en afgewerkt = snel rendement
De huurshift is vandaag een realiteit en morgen uw extra zekerheid: minder gezinnen kunnen kopen en zijn aangewezen op huren. Dit creëert een stabiele en duurzame vraag, ook naar ruimere 2-slaapkamerappartementen, ideaal voor duurzame huur door jonge gezinnen en koppels.
Binnentuinen, mooie uitzichten, vlakbij openbaar vervoer en verbindingswegen, ondergrondse parking, winkels en culturele hotspots, …
- Vlaamse investeerders die beseffen dat de prijs van de residentiële huurmarkt in Vlaanderen haar plafond grotendeels heeft bereikt.
- Iedereen die zoekt naar een doordachte, door REALIS gescreende niche met een gezond rendement en REALIS-tische meerwaarde = RIS-label (REALIS Investment Selection)
- De beginnende investeerder die laagdrempelig wil beginnen.
- De ervaren investeerder die van fiscale optimalisaties, tastbare hefboom, en uitzonderlijk zicht op meerwaarde-evolutie wil genieten.
Vergewis uzelf met eigen ogen van de mogelijkheden en maak van het succes van een opkomende hippe stad uw eigen succes! We willen u wel waarschuwen: als u dit project ziet en de kans echt begrijpt, zal u zondermeer willen investeren!
Stedenbouwkundige informatie hier beschikbaar (PDF, papieren versie gratis beschikbaar op aanvraag). - EPB: beschikbaar per unit. - CertiBEau attest: ja - Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja - Stedenbouwkundige bestemming: woongebied - Voorkooprecht: neen - Handhaving: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - Afgebakend overstromingsgebied: neen - Bodemattest: ja - Elektrische keuring: ja - Kadastraal Inkomen: Nog niet beschikbaar. - EPC: A+, A, B
(1) Simulatie o.b.v. specifieke parameters. (2) Huurinkomsten van eerste jaar contractueel gewaarborgd. (3) Gedetailleerdere contractuele voorwaarden op aanvraag.